Librairie spécialisée bandes dessinées, comics, mangas, jeunesse

75002 Paris

1 m²

160 000€

Description de l'annonce

Fonds de commerce de librairie spécialisée en bandes dessinées, comics, mangas et accessoires situé 22 rue Poissonnière dans le 2ème arrondissement dans un quartier animé, passant et commerçant. La rue est piétonne et fermée à la circulation. Elle est située à proximité immédiate du grand Rex (130m) et de la rue Montorgueil (250m).

La surface de vente au RDC est de 65 m². Elle est complétée par un premier sous-sol de 41,4 m² sain et idéal pour stocker des marchandises et un second sous-sol de 15,6 m², sain également. Le futur acquéreur pourra aménager les sous-sols facilement et à moindre frais en un espace supplémentaire de vente, de lecture, d'exposition pour des planches etc. Des travaux d'assainissement ont été réalisés dernièrement.

Les sous-sols sont accessibles par un escalier privatif en fond de boutique. Le tout mesure 122 m².

Le fonds est garni de meubles construits sur-mesure et sur roulettes permettant de stocker et présenter les livres. La librairie peut accueillir 13.000 ouvrages au niveau de l'espace vente.

Conditions d'exploitation et conditions financières
Le bail commercial a été conclu le 17 novembre 2016. Il est exploité depuis cette date et sans discontinuité par la SARL LA TETE A TOTO.

Le loyer annuel initial est, en principal hors TVA et charges de 30.000 €. Il est aujourd'hui 31.200 € soit 2.700 € mensuel, charges comprises.

Le chiffre d'affaires sur les trois derniers exercices s'établit comme suit :

Année Chiffre d'affaires
2019 286.485 €
2020 271.724 €
2021 337.500 €
Moyenne CA sur 3 ans 298.569 €

La clientèle est constituée d'habitués (fichier clients comprenant plus de 4.900 entrées) et d'une clientèle de passage, l'achalandage étant important à cet endroit.

Le règlement de copropriété ne comprend pas de clause limitative s'agissant de la nature des commerces pouvant être exploités.

À compter du 1er octobre 2022 la SARL n'emploiera aucun salarié.